ABOGADOS DERECHO BANCARIO Y FINANCIERO CÁCERES Y BADAJOZ
Nuestra especialidad. Preferentes, subordinadas, swaps y permutas financieras, productos estructurados, bonos, acciones, contratos financieros atípicos, fondos y carteras de inversión, futuros y opciones financieras…
Picado Abogados probablemente sea el primer despacho en Extremadura que ofertó servicios de asesoramiento y defensa legal en este ámbito ciertamente complejo. Desde entonces hemos seguido una línea ascendente en conocimiento, experiencia y servicios. Asesoramos a corporaciones empresariales, asociaciones, fundaciones, empresas y profesionales, y también a particulares.
Así, nuestro cometido y ámbito de control se basa en dar respuesta a éstas y otras preguntas, para después poder ofrecer soluciones integrales eficaces y eficientes a nuestros clientes.
A partir de ahí, adoptar decisiones estratégicas en función de sus intereses, pero procurando que el cliente se sienta cómodo con la decisión que adopta, y para ello en todo momento le procuramos una amplia, detallada y transparente información.
Nos das tu confianza, te damos soluciones
HIPOTECARIO
Contrariamente a la creencia generalizada, en el ámbito hipotecario es posible iniciar y desarrollar soluciones judiciales y extrajudiciales que refuercen y favorezcan al cliente, a pesar de ser la parte más débil de un contrato de esta naturaleza. En los últimos años se han hecho avances extraordinariamente relevantes en la mejora de los derechos de los deudores hipotecarios, en gran medida gracias a la doctrina emanada del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, a instancias de los Tribunales españoles.
Que una empresa o un particular tenga dificultades o incluso no pueda para hacer frente a un préstamo o crédito hipotecario, ya no es sinónimo de pérdida del bien inmueble sobre el que se centra la garantía real de este tipo de contratos.
Articulamos soluciones legales mediante negociación con entidades financieras y, en su caso, defendemos y protegemos los legítimos derechos e intereses de nuestros clientes ante los Tribunales de Justicia.
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✓ Otras reclamaciones
CLÁUSULA SUELO
¿Qué es la cláusula suelo?
La cláusula suelo es una condición que introducen los bancos en los contratos de hipoteca para limitar el tipo de interés variable.
Esta cláusula impide que el cliente pueda beneficiarse de la bajada del tipo de interés de referencia que se ha pactado y le obliga a pagar siempre un interés mínimo. Esto provoca que la hipoteca se convierta en una hipoteca de tipo de interés fijo, lo que es perjudica al prestatario.
¿Cómo sé si estoy afectado?
En las escrituras no aparece el término “Cláusula Suelo”. Para saber si tu hipoteca está afectada por esta cláusula debes buscar en la escrituras del préstamo hipotecario las siguientes expresiones: “limitación al tipo de interés variable” o “tipos máximos y mínimos del tipo de interés”.
¿Necesitas ayuda de nuestros abogados de Cáceres especializados en derecho bancario?
10 claves sobre la cláusula suelo
Hemos preparado un sencillo informe con una situación “tipo” de hipoteca con Cláusula suelo, las claves para reclamar el dinero cobrado indebidamente en tu hipoteca, y para mostrar que tienes derecho a que te devuelvan todo.
GASTOS HIPOTECARIOS
Cualquiera que tenga, o haya tenido una hipoteca, recuerda perfectamente que al principio tuvo que hacer frente a unos elevados gastos, en forma de facturas, aranceles, comisiones y primas de seguro. Los principales gastos de hipoteca son los que a continuación enumeramos:
• Notaría
• Registro de la Propiedad
• Tasación
• Gestoría
• Impuesto por constitución avalista
• Comisión de apertura
REGISTROS DE INSOLVENCIA
Los registros de insolvencia (registro de morosos) son un instrumento útil para las entidades mercantiles al incluir en el mismo a personas que, a su juicio, resultan no pagadoras e incluso mal pagadoras y sirven para comunicarse entre sí esta circunstancia que actúa como medida de advertencia para mantener o no relaciones comerciales con los inscritos como morosos.
No obstante, dicha inclusión puede presentar signos negativos que pueden afectar al inscrito en cuanto a sus relaciones comerciales futuras con las entidades bancarias, cuando la misma se basa en hechos no veraces, irreales o inexactos, es decir, cuando se ha producido la inclusión de quien efectivamente no resulta deudor. Únicamente, se podrán facilitar los datos de carácter personal a los registros de morosos, cuando concurran unos requisitos muy concretos:
- La existencia previa de una deuda cierta, vencida y exigible, que haya sido impagada y,
- Haber realizado un requerimiento previo de pago, de forma fehaciente, a quien corresponda el cumplimiento de la obligación.
FONDOS DE INVERSIÓN
Los Fondos de Inversión pueden ser definidos como un Patrimonio sin personalidad jurídica formado por la agregación de capitales aportados por los participes. El valor de cada participación se denomina valor nominal que se calcula diariamente dividiendo el patrimonio del fondo por el número de participaciones.
En Picado Abogados hemos obtenido importantes resoluciones judiciales que han decretado la nulidad de la orden de contratación de Fondos de Inversión, recuperando el importe depositados por nuestros clientes en Fondos de Inversión, indebidamente comercializados por Entidades Financieras.
INTERESES Y COMISIONES ABUSIVAS
Los intereses de demora son la sanción o pena cuyo objetivo es la indemnización de los perjuicios causados por el retraso del deudor en el cumplimiento de sus obligaciones ( SSTS, Sala 1ª, 2 octubre 2001 EDJ 2001/30968 y 4 junio 2009 EDJ 2009/134647).
Las Entidades Financieras, no obstante, se han enriquecido injustamente, en detrimento del consumidor, imponiendo tipos de interés de demora, en muchas ocasiones, superiores al 25%, haciendo insostenible la devolución de la deuda reclamada.
